十大危险房企排名（十大危险房地产）

本篇文章给大家谈谈十大危险房企排名，以及十大危险房地产对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房企负债率排名2021
• 2、十大口碑最差的开发商
• 3、2022年最危险的房企

房企负债率排名2021

NO.1：恒大

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：全国房地产龙头，岌岌可危，每天都有商票逾期，债券经被停止融资融业务，裁员60%，因不惜一切代价保交房导致金融机构恐慌，2家信托要求提前偿还贷款。 负债万亿级别，表外负债（商票等）千亿级别。

穆迪信用评级：公司“Ca”（倒数第二级），无抵押票据“C”（倒数第一级），评级展望“负面”。

NO.2：华夏幸福

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：2020房地产10强，河北龙头房企，负债总额4000亿，3月宣布资金链断裂，上半年亏损近100亿，截至9月4日，违约债务本息合计878.99亿元，账上几无可动用资金。

曾作为华夏幸福白衣骑士和最大金主的中国平安，计提损失359亿。

中诚信国际，已将华夏幸福从信用评级名单中除名。

NO.3：新华联

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：债务违约,抵押、质押、被查封、扣押、冻结的资产账面价值总额454.58亿元。

NO.4：鸿坤地产：

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：

鸿坤地产业绩大幅下滑，经营性现金流腰斩，融资成本高且融资环境持续恶化，债务压力和流动性问题开始显现。

NO.5：恒泰地产：

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：频繁纳入被执行人。

NO.6：实地地产

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：大规模商票逾期未兑付,供应商、持票人赴实地总部维权。

NO.7：蓝光发展

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：号称“西南王者”，负债2000亿，曾一脚踏入千亿房企 。多地项目停工，据蓝光2021半年报，其账面可自由动用资金仅为3亿元。9月3日，蓝光控股股东蓝光集团所持股份全数被自然人顾斌竞得，成交总价仅为2亿元，平均每股价格为2元。

20.成飞建设： 频繁纳入被执行人 。

NO.8：宝能集团

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：金交所理财产品逾期，员工讨薪。

NO.9：荣盛发展

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：房地产16强，负债2500亿，近一年内股价腰斩。

踩中大部分红线。短期债务占比较大，偿债压力巨大。

上半年现金流量净额仅为12亿元，几近枯竭。

上半年频繁为下属子公司提供融资担保，已发布逾20份担保公告，担保规模巨大。

近期多个项目大幅降价抛售，环京和青岛等地房价折扣甚至低至五折。

美元债异常低迷,评级下调,外部融资遇阻,在未来一到两年内,荣盛发展的运营 和财务状况将将面临各种挑战,。

NO.10：泰禾地产

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：负债2000亿，上半年营业收入仅为6.62亿元；归属上市公司股东净利润亏损8.52亿元；经营活动产生的现金流量净额—8.99亿元，总资产负债率91.81%。

8月28日，泰禾集团在中国院子召开记者招待会，老板黄其森亲自上台推销中国院子的房子。现场有烂尾楼业主上台，替全国数十万烂尾楼业主，给黄其森赠送锦旗，锦旗上写着：百城千楼项目烂尾，十万业主无家可归。业主被泰禾保安打伤。

NO.11：天房集团

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：天房集团，曾是天津最大国有房企，于2018年爆雷，负债近2000亿。

天房发展，曾为天房集团所控股，2021年半年报实现营业收入4.86亿元，净利润—1.06亿元。

NO.12：建业集团

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：河南地王，河南本土最大房企，2020销售额过千亿，负债1500亿。

引信来自一封求助信——《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》，内容显示：受汛情、疫情影响，建业300多个地产项目处于停业、半停业状态，但需支付巨额运营成本，销售业绩出现下滑，销售及回款较原计划减少近30亿元，多处工地停工，累计各种经济损失逾50亿元。

问题实际上并不仅仅来自天灾：

建业资产负债率87.2%，净负债率92.6%，现金短债比1.93，踩中红线，被归为黄档企业。

穆迪将建业地产的评级展望从"稳定"调至"负面"。

NO.13：三盛宏业

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：破产重整。

NO.14：协信远创

暴雷程度：★★★★★

上榜理由：协信集团，曾为西南房地产地头强蛇，深陷债务危机后，引入投资者成立协信远创。

协信远创，负债700亿，逾100亿元债务逾期。

因为频繁的债务逾期，协信远创被联合资信等评级机构下调至垃圾级。

近期协信远创更被债权人申请破产重整。

NO.15：富力地产

暴雷程度：★★★★

上榜理由：40亿贷款展期6个月,一年内到期债务595.76亿，三条红线天天踩。

评级机构穆迪宣布将广州富力下调至B2、香港富力下调至B3；评级展望为“负面”。

富力曾吞并万达酒店，其酒店业务持续亏损。

NO.16：阳光100

暴雷程度：★★★★

上榜理由：阳光100，负债500亿，上半年收入仅为33亿元，年利息支出却超70亿。

多次债务违约，多地项目停工。

另有超百亿债务一年内即将到期。

另外，债券价格下跌较大,商票年化收益达到36%,受限资产占比高,网传区域裁员40%。

NO.17：新力地产

暴雷程度：★★★★

上榜理由：新力，负债约800亿。一家神秘的房地产商，从江西起家，10年时间从0做到1000亿规模。

网上流传《新力地产老板张园林求救信》称，2019年新力控股创始人张园林欠下16亿港元高利贷，至今未能脱离债务危机。

每天都有子公司商票逾期,拖欠进度款被总包方停工。

更频频曝出大量票据到期无法兑付。

NO.18：中南建设

暴雷程度：★★★★

上榜理由： 触碰三条红线。

NO.19：祥生地产

暴雷程度：★★★★

上榜理由：大量参与民间借贷,多次列为被执行人。大规模裁员。

NO.20：新城集团

暴雷程度：★★★★

上榜理由：负债4500亿。

NO.21：金地集团

暴雷程度：★★★★

上榜理由：房地产20强，负债3000亿，债务相比2016年的1000亿暴增2倍，一年内到期的非流动负债为358亿元，应付债券为420亿元，有息负债总额1230亿元。上半年经营活动产生的现金流量净额为：—100亿元。

NO.22：绿地集团

暴雷程度：★★★★

上榜理由：一直踩红线，负债超万亿；绿地已经开始大规模裁员,裁员比例40%-50%左右。

NO.23：花样年

暴雷程度：★★★★

上榜理由：花旗、瑞信私人银行不再接受花样年控股的债券作为抵押物，现在新发债券基本没有人买了。

NO.24：碧桂园

暴雷程度：★★★

上榜理由：规模不亚于恒大，负债也是万亿级别，重点布局三四线城市，打造“偏远郊区超级大盘”，2019—2020，碧桂园高溢价拿下大量三四线城市开发土地。由于三四线城市人口流失或流入少，房价虚高问题严重，市场风险极大。

投资巨大的马来西亚森林城市深陷泥潭，几近停滞。

因高周转而导致的工地事故、工程质量问题不断，业主投诉维权不断，2020年房企综合满意度垫底——行业10分的平均水平，碧桂园只有4分。

近期碧桂园“品牌部”“雇佣军”活动频繁，神似爆雷前的恒大。

NO.25：融创中国

暴雷程度：★★★

上榜理由：负债万亿级别，不但在22个重点城市花重金抢地，还在大量三四线城市，以高达50%以上的溢价拿地，创造多个地王。

市场传闻，融创跑到香港私募，报出两倍市价，把资本市场吓坏了。而且融创还在内部向职工融资借钱。最新消息是，它对万达毁约了。

孙宏斌的激进在房地产业最有名，但是他在半年报业绩会上突然变腔：“我们预计下半年市场会比较惨烈，安全放在第一位。”

十大口碑最差的开发商

十大口碑最差的开发商：万科企业股份有限公司，恒大地产集团有限公司，保利房地产（集团)股份有限公司，上海绿地（集团）有限公司，大连万达集团股份有限公司，中国海外发展有限公司，绿城房地产集团有限公司，广州富力地产股份有限公司，碧桂园控股有限公司，雅居乐地产控股有限公司。

全国开发商品质排名？根据10年地产人为你客观揭秘最好的品质和口碑排名，一流高手，滨江，绿城，仁恒，星河湾，金茂府，他们的品质地位相当于笑傲江湖里的令狐冲风清扬几把，一砖一瓦一草一木在国内一流，唯一的缺点就是贵，CEO贵妇，自住很棒。品牌溢价较多，二流高手几乎百强开发商所有的开发商都在这个序列，万科，龙湖，融创，恒大，碧桂园，绿地，华润，保利，中海，等等品质地位相当于五岳掌门，每个开发商都有自己的特点，万科户型好，龙湖景观好，三流开发商属于不知名地方的小开发商，买这样的项目你就看运气了，运气好的还能给你办下房本。

百强里面的:滨江（近两年才有些知名度）仁恒东原星河湾（真正的哈不是借牌子）当代（做绿色建筑，北京有一定知名度）康桥（河南当地）

百强外:瑞安（港资)永威（河南）鲁信（山东）

上述这些房企开发的房子基本上属于无脑买，省心放心，后续增值潜力大。价不会继续涨，只可能是因为它存在一个逻辑上的极限，房价已经逼近了这个极限，失去了继续上涨的空间。

房价会跌，也只可能是因为如果不采取措施，就会有更坏的事情发生，是两害相权取其轻的无奈选择。

我们就从房价的极限这个角度来讲一讲，什么样的情况下，房价就涨不动了，而会掉头向下。

2022年最危险的房企

2022年最危险的房企：

1、宝龙地产

激进扩张负债压顶，陷入爆雷危机，其背后积聚的风险也在暗流涌动。推迟公布2021年报，并在年报前更换审计师，宝龙地产的财务透明度和公司治理状况恶化。

2、协信远创

2020年3月份以来，债务违约，涉及司法诉讼127条，曾被法院因自身失信被限制高消费，目前裁定破产重整。

3、泰禾集团

2020年7月份以来，爆发债务危机，想要引入万科做战投，最终却不了了之，最近，董事长及公司的两个财务高管，还被请去协助调查。两年时间过去了，泰禾的债务危机不仅没缓解，如今更是风雨飘摇。

4、祥生集团

2021年7月份以来，祥生控股集团信用资质逐步恶化，再融资风险加大，其股价甚至一日腰斩。如今公开负债压顶，房企资金链雪上加霜。

出资之外，在发布21年年报钱，祥生集团独立非执行董事及审核委员会主席辞任，财务总监离职。

5、宝能集团

2021年6月份以来，被法院强制执行连续3次，宝能系所持部分股份出现司法冻结或轮候冻，近日姚振华因涉及7亿元金融借款合同纠纷，被广州市中级法院通报。

6、中国恒大

2021年6月份以来，中国房地产迄今为止最大的雷，被央行与银保监会约谈后，去年12月初宣布成立风险化解委员会。

四个多月时间过去了，恒大召开的债权人会议给出的进展也只有一个字：等，争取在7月份之前推出重组方案。

目前，恒大关联案件可以在当地法院立案，不再移交广中集中管辖了。其实就是时间而已，剩下就是债权处理的痛苦时刻。下大棋，时代的局限，无奈的抉择，必要的牺牲。

7、广州富力

2021年10月开始，开始大批停止裁员，债务违约，项目停工业主维权不断，至今披露21年业绩年报。

关于十大危险房企排名和十大危险房地产的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。