首尔房价（首尔房价和上海房价哪个贵）

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本文目录一览：

• 1、首尔房价是什么水平?
• 2、首尔现天价住宅，你知道首尔有哪些比较贵的小区吗？
• 3、韩国首尔现20万元一平米天价住宅，这背后是泡沐还是真价值？
• 4、首尔现20万元一平米天价住宅，韩国房价还会持续上涨吗？

首尔房价是什么水平?

首尔房价49506万一平米。

接近5万人民币的首尔房价，与国内一线城市的房价不相上下。然而，韩国普通年轻人想买一套房，只需要花5-10年的时间。相对于中国，似乎需要花上更久的时间。

根据韩联社报道，2018年韩国工薪阶层平均年薪3634万韩元(约合人民币21.65万元)，同比上涨4.6%，年薪在1亿以上的共49万名。

以当前首尔市的平均房价接近5万/平米来计算，韩国的普通工资阶层家庭想要在首尔买一套80平米的公寓，不吃不喝，需要12.23年。相对于其他城市，如仁川，则只需要4.19年。

对标北京的4万元一平米的平均房价和北京11204元/月的平均薪酬来算，一个普通背景的年轻人想在北京买一套同样大小的房子，需要23年！

韩国首尔的平均房价，相当于中国的超一线城市房价，甚至更高。但由于韩国的房地产市场形成了以核心企业为主的公司格局，因此房价会相对更加稳定。且韩国工薪阶层的平均年薪也比中国高出许多，因而买房相对更容易。

首尔现天价住宅，你知道首尔有哪些比较贵的小区吗？

首尔江南区是这次全国物价涨幅最高的地区之一。记者周围有45年历史的居民区看起来有些破败，但它位于首都的中心地带，价格非常昂贵。这是首尔一个典型的再开发区域。例如，这里一套131平方米的公寓现在的售价超过40亿韩元(约合人民币2,300万元)，比上个月上涨了约人民币200万元。

最近首尔是20万元一平米的天价住宅，这到底是什么样的房价竟然这么高？这个所谓的天价房子是一栋老房子，但是公寓在首都的中心。韩国房地产市场处于历史高位，在经历了罕见的10周稳定期之后，韩国出现了新一轮增长。在首尔江南区，一些房屋的价格每月上涨约200万元。首尔江南区是韩国这一轮房价涨幅最大的地区之一。虽然旁边的居民区有45年的历史，看起来很老，但它位于首都的中心地带，拥有大量土地，是首尔典型的重建计划。以一套131平方米的公寓为例。现在的价格超过了40亿韩元(约合人民币2,300万元)，比上个月高出约200万。其中一套公寓的“天价”相当于每平方米近20万元，创下了居民区最贵单价的纪录。

在最近一周，这些正在重建或正在开发的老社区的房价上涨幅度是前一周的六倍，远远超过了新建住宅的涨幅。主要原因是首尔新市长上任后提出放宽限制，大力推进重建和再开发项目。许多人看好上涨的房价，纷纷买房，形成了新一轮的购房潮。虽然韩国频繁出台相关法规和调控政策，扩大供给，抑制投机，但房价在各方压力下不断上涨，一些政策推行时间过长、速度过慢。仅在首尔，就有100多个旨在增加住房供应的重建项目仍处于规划的早期阶段，规划时间长达10年。专家表示，韩国迫切需要更有效的短期措施来遏制房价上涨趋势。

今年2月初，韩国出台了3年来第25次房地产调控政策，在经历了10周罕见的“降温”后，首尔房地产市场已重返供过于求的卖方市场，价格再度飙升。在首尔房价昂贵、住房困难的压力下，加上多条地铁和城际铁路延伸线的开通和运营，大量购房者只需要迁移到周边城市，导致这些地区的房价上涨。数据显示，今年前3个月，仁川、京畿道等地的公寓成交价格上涨约5%，部分城市涨幅超过首尔10倍，呈现非理性上涨。

韩国首尔现20万元一平米天价住宅，这背后是泡沐还是真价值？

现在的首尔房价完全是炒出来的，其价值已经远远超出当地居民的购买能力。根据韩国媒体报道，这段时间韩国首尔的房价再度上涨，最热门的地区，房价涨了两百万。其实韩国政府此前的调控措施已经起到了一些效果，尤其是房产税的出台，直接让当地楼市降温，甚至在几个月前，韩国部分楼盘还出现了10%以上的降幅，不少人当时还以为房价的降价周期到来了。但没有想到，降价潮没有持续多久就结束了。

有媒体指出，主要是新上任的首尔市长表示，将放宽房地产调控政策，并且会对旧小区进行重新维修。不少炒房者认为，新市长的这番政策，可能会刺激当地的楼市，于是纷纷开始买入优质楼盘，开始将楼价炒高。目前首尔楼价已经回到了之前的水平，未来如果没有很好的调控措施，楼价很有可能会进一步上升。

虽然新市长也表态会增加住宅供给，但相关的计划还处于早期，承诺的住宅可能要很长时间才能对社会进行提高。而在这段时间，首尔当地的房价很有可能会进一步上升，炒作现象也会更加明显。

参考资料：

最近一周，这类面临重建或者在开发的老旧小区的住宅价格涨幅明显，上涨幅度达到前一周的6倍，涨势远远超过新建住房。主要原因是首尔新市长就任，提出将放宽限制、大力推进重建和再开发项目，很多民众看好房价上涨，纷纷出手，形成了新一轮购房潮。虽然韩国频繁出台相关监管以及扩大供给、抑制投机为主的调控政策，但房价是此压彼涨、越压越涨，部分政策也是战线过长、推进迟缓。仅首尔市为增加住房供给而进行的重建再开发项目中，就有一百多个在十年内仍然停留在初期计划阶段。专家分析，韩国亟需加码有效的短期强力措施来抑制房价的上涨态势。

首尔现20万元一平米天价住宅，韩国房价还会持续上涨吗？

最近H国首尔惊现20万元一平米的天价住宅，刷爆了朋友圈。从亚洲来看的话，各G房价小编做了一个简单的调查。

在ZG香港，房子均价在13.4万元每平方米；在R本东京，房子均价在11.4万元每平方米；在X家坡，房子均价在7.5万元每平方米；在Y度孟买，房子均价在6.3万元每平方米；在Z国台北，房子均价在4.1万元每平方米；在Z国北京，房子均价在3.8万元每平方米；在Z国上海，房子均价在3.07万元每平方米；在Y朗德黑兰，房子均价在3万元每平方米；在M来西亚吉隆坡，房子均价在2万元每平方米；在F律宾马尼拉，房子均价在1.5万至2.3万之间；在T国曼谷，房子均价在1.5万元每平方米；在Y南河内，房子均价超过B京，贵的地方大概在十几万每平方米；在C鲜，房子简直感动的让人落泪，房子均价在2千元每平方米；不过对于当地的C鲜人来说，2000元一平方的房价，他们也是很难够得着的，毕竟，发展水平在那里。

我们都知道在Z国的房价，某些地区是很贵的，而且特别是在一线城市，那房价更加高，许多人都直呼买不起房子，娶不上媳妇了。然而你知道吗？除了Z国房价高之外，H国首尔的房价也是高的离谱，就算最近首尔房价直接暴涨52%，还是引起了很多当地居民的疯抢。

H国的房子为什么这么贵呢？根据最新消息得知，H国政府频发房产新政，政策高压下，导致房价飞涨，公寓楼价格大幅上涨了52%。据了解，去年7月份的时候，H国房产交易量达14.1万套，较19年同期大幅增长110%，创历史新高，导致引发恐慌心理，怕房价再次上涨，导致不少人入手购房，再次拉升了房价。

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